Restructuration d'un hôtel de police municipale — Saint-Denis
Lot 03 menuiseries extérieures d'une opération de restructuration : un ancien commissariat de police nationale transformé en hôtel de police municipale. Opération n° 20620, allotie en sept lots, notre lot ayant fait l'objet d'une relance de consultation. Acte d'engagement signé et travaux engagés le 2 novembre 2023, six avenants, levée des réserves prononcée en décembre 2025.
Hôtel de police municipale de Saint-Denis.
Repères de l'opération
Repère
Ce qui est engagé
Maître d'ouvrage
Ville de Saint-Denis — collectivité territoriale
Commune
Saint-Denis (93)
Opération
N° 20620 — restructuration d'un ancien commissariat de police nationale en hôtel de police municipale
Lot M4S
Lot 03 — menuiseries extérieures, avec occultations. Lot relancé en consultation après un premier appel d'offres
Allotissement
Sept lots, tous corps d'état
Occultations posées
Volets roulants à coffres bloc-baie neufs, tabliers à lames FP39 et LA43, coulisses aluminium 60 × 22 mm, motorisation radio 868 MHz, teinte d'ensemble RAL 7035
Ouvrages particuliers
Porte pare-balles, édicule en façade, ensembles menuisés et occultations
Quantités
Non publiées. Deux baies relevées à la commande d'occultations : 2 190 × 1 090 mm et 3 460 × 1 090 mm
Période
Démarrage le 2 novembre 2023. Commande des occultations confirmée le 28/08/2024, chargement au 17/09/2024. Levée des réserves en décembre 2025. Solde du lot en juin 2026. Soit trente-deux mois entre le démarrage et le solde
Suivi d'exécution
Neuf situations mensuelles au moins, six avenants, plus de cinquante fiches de mise au point et de travaux modificatifs échangées avec la maîtrise d'œuvre
Performances
Non communiqué. Aucune valeur thermique, acoustique ni classement de résistance au vent au titre de la norme EN 13659 n'est publié pour cette opération
Contrainte principale
Bâtiment public en changement d'affectation, opération allotie en sept lots : coactivité forte et interfaces nombreuses
Le déroulé des travaux
Le bâtiment ne change pas d'usage : il change de service. Un commissariat de police nationale devient un hôtel de police municipale, ce qui suppose de reprendre l'enveloppe, la distribution intérieure et les équipements sans reconstruire. Notre lot porte sur les menuiseries extérieures et sur leurs occultations, c'est-à-dire sur la partie de l'ouvrage qui traite en même temps la thermique, la protection visuelle et la tenue de la façade.
L'occultation est traitée par volets roulants à coffres bloc-baie neufs, posés en tableau et sans perçage du dormant, avec enroulement intérieur. Deux types de tablier sont mis en œuvre selon la destination des locaux. Le premier, à lames FP39, a ses cinq premières lames non ajourées : en position basse, l'occultation reste totale sur la hauteur d'homme. Le second, à lames LA43, est ajouré sur toute sa hauteur : il conserve un passage d'air et un niveau de jour résiduel volet fermé. Ce choix se fait pièce par pièce, selon que le local demande une occultation stricte ou une ventilation maintenue.
Les tabliers coulissent dans des coulisses aluminium de 60 × 22 mm, dimensionnées pour la largeur des baies et pour la reprise des efforts en position fermée. La manœuvre est motorisée en radio 868 MHz, avec émetteur mural par baie. Le pilotage radio évite de tirer une commande filaire jusqu'à chaque tableau dans un bâtiment existant dont les cloisons sont reprises par d'autres lots ; il déporte en revanche la maintenance sur l'appairage et sur les piles d'émetteur, point à intégrer au dossier d'exploitation. Un verrou de groupe complète les ouvrages qui doivent rester bloqués en position basse.
L'ensemble — lames, lame finale, coulisses et coffres — est traité en RAL 7035. Une teinte unique sur tous les composants évite les écarts de nuance visibles en façade entre le coffre et la coulisse, qui sont les deux pièces que l'on voit depuis la rue.
La contrainte de conduite tient à l'allotissement. Sept lots interviennent sur le même bâtiment : les réservations, les appuis, les habillages intérieurs et les alimentations relèvent d'entreprises différentes. Nos interfaces sont calées en amont — cote de tableau finie, position de coffre, attente électrique — parce qu'une reprise après coup sur un coffre bloc-baie suppose de redéposer l'ouvrage. Les travaux ont été engagés le 2 novembre 2023 et le lot soldé en juin 2026, après levée des réserves en décembre 2025.
Points techniques
Deux tabliers, deux usages
Lames FP39 à cinq premières lames non ajourées pour une occultation totale sur la hauteur d'homme ; lames LA43 à ajour total pour conserver ventilation et jour résiduel volet fermé. L'arbitrage se fait local par local.
Coulisses aluminium 60 × 22
Section retenue pour la largeur des baies traitées et pour la reprise d'effort du tablier en position fermée. Pose en tableau sans perçage du dormant, enroulement intérieur, coffres bloc-baie neufs.
Motorisation radio 868 MHz
Commande par émetteur mural, sans câblage de commande jusqu'à chaque tableau — utile dans un bâtiment existant recloisonné par d'autres lots. En contrepartie, l'appairage et les piles d'émetteur entrent au dossier de maintenance.
Teinte d'ensemble RAL 7035
Lames, lame finale, coulisses et coffres traités dans la même teinte. C'est ce qui évite l'écart de nuance en façade entre coffre et coulisse, les deux composants visibles depuis la voie publique.
Porte pare-balles
L'opération comporte un ensemble menuisé pare-balles, traité par fiche de travaux modificatifs. Le niveau de protection retenu et sa position dans le bâtiment ne sont pas publiés.
Sept lots sur un même bâtiment
Réservations, appuis, habillages et alimentations relèvent d'entreprises distinctes. Les interfaces sont calées avant fabrication : cote de tableau finie, position de coffre, attente électrique. Une reprise après coup impose de redéposer l'ouvrage.
Trente-deux mois de suivi
Neuf situations mensuelles au moins, six avenants, plus de cinquante fiches de mise au point et de travaux modificatifs. Levée des réserves en décembre 2025, solde du lot en juin 2026. Les pièces sont produites sur demande dans le cadre d'une consultation.
Réserve de publication — site de sécurité. M4S ne publie pas le détail des dispositifs installés sur les sites de sécurité : ni adresse, ni plan, ni repérage de baie, ni numérotation de local, ni référence d'organe de sûreté. Cette fiche s'en tient à la nature des travaux, aux caractéristiques des occultations et à la méthode d'exécution. Les éléments de référence — pièces de marché, quantitatifs, procès-verbal de réception — sont communiqués sur demande motivée à l'acheteur, dans le cadre d'une consultation et au seul destinataire habilité à en connaître.
